مبایعه نامه خرید آپارتمان در 4 ماده و 10 بند تنظیم شده است که شامل طرفین معامله، مورد معامله، ثمن معامله و شروط و تعهدات متعاملین میباشد.
بخش ابتدایی مبایعه نامه خرید آپارتمان عبارتست از:
«ماده ۱- طرفین معامله
فروشنده ………… فرزند ……….. شماره شناسنامه ……………………. صادره از ……….. متولد ………… شغل ………….. نشانی ………….. اصالتاً /ولایتاً /وکالتاً طبق وکالتنامه رسمی به شماره ………….. مورخ …………. تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره ………………………..
خریدار /خریداران………………….فرزند ………….. شماره شناسنامه ……………. صادره از ………………. متولد …………… شغل ………… نشانی ………………………………. اصالتاً /ولایتاً /وکالتاً طبق وکالتنامه رسمی به شماره ……………. مورخ ………………… تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره ………………………………
ماده ۲ – مورد معامله
تمامی …….. دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی …………. فرعی از …………….. اصلی به مساحت اعیانی ……………….. مترمربع و به صورت … خوابه و مساحت عرصه …………………. مترمربع واقع در اراضی ……………… بخش …………. نشانی محل وقوع ملک ……………….. واحد ………………… به شماره ثبت …………… دفتر ………………. صفحه ………………. به شماره ورقه مالکیت ………………. طبق سند قطعی غیرمنقول بشماره ………………. مورخه ……………….. دفترخانه اسناد رسمی شماره ……… . و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثنا عرصتاً و اعیاناً به انضمام برق به شماره پرونده ……… و آب به شماره اشتراک ………….. و گاز شهری به شماره شناسایی ………….. و یک رشته تلفن دائر به شماره …………. و انباری به مساحت ……………… مترمربع و پارکینگ شماره ……………. و دارای پایان کار ساختمان به شماره …………….. مورخه ……… صادره از سوی شهرداری منطقه ………….. میباشد که خریدار مورد معامله را رویت کامل نموده و از کم و کیف آن از هر جهت اطلاع و آگاهی حاصل نمود و دیگر وسایل منصوب در مورد معامله به شرح ذیل است:
………………………………………………………………………………………………….
ماده ۳ – ثمن معامله
مبلغ ………….. ریال، معادل …………… تومان وجه رایج کشور مورد توافق قرار گرفت که به صورت ذیل از سوی خریدار به فروشنده پرداخت میگردد: مبلغ ……………. ریال معادل ………………. تومان به عنوان قسمتی از ثمن به شرح ……………… و الباقی به صورت ………………… مبلغ ……………. ریال زمان حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی و به تاریخ …………….. به فروشنده پرداخت و تسویه حساب نهائی میگردد.
ماده ۴ – شروط و تعهدات متعاملین
معامله بین متعاملین واقع شده و طرفین ایجاباً و قبولاً صیغه عقد بیع را جاری و متعهد شرعی و قانونی گردیدند دقیقاً به تعهدات خود عمل نمایند.
الف – فروشنده متعهد گردید مورد معامله را در تاریخ ………………. صحیح و سالم تخلیه کرده و در مقابل اخذ رسید کتبی به خریدار تحویل نماید و در صورت عدم تحویل به موقع فروشنده علاوه بر تخلیه و تحویل مورد معامله ملزم به تادیه روزانه مبلغ ………………. ریال بعنوان خسارت تاخیر تخلیه و تحویل وجه التزام به خریدار خواهد بود و خریدار محق است از طریق مراجع رسمی جهت تخلیه و تحویل و وصول وجه التزام مقرر نیز اقدام نماید و متقابلاً چنانچه خریدار تاخیر در تادیه الباقی ثمن که بشرح فوق مقرر گردیده داشته باشد روزانه مبلغ …………….. ریال به عنوان خسارت تاخیر در تادیه ثمن به فروشنده بپردازد و تا زمان تنظیم سند رسمی، این قرارداد حاکم بر رابطه حقوقی متعاملین خواهد بود.»
در سایت قرارداد اول، قراردادهایی که توسط وکلای حرفهای برای موضوعات مورد نیازتان تنظیم شده را مشاهده کنید. با ما همراه باشید و اطمینان حاصل کنید که تمامی جزئیات قرارداد مدنظرتان پیشبینی شده است.
اگر نیاز به شخصیسازی قراردادها دارید با پشتیبانی قرارداد اول به شماره 09193465718 تماس بگیرید؛ تا با مشاوره وکلای متخصص، بهترین قراردادتان را تنظیم و با خاطری آسوده امضا نمائید.
در تنظیم مبایعه نامه خرید آپارتمان باید به موارد زیر توجه ویژه شود:
1. مشخصات طرفین: در این بخش باید مشخصات کامل خریدار و فروشنده شامل نام، نام خانوادگی، شماره ملی، شماره تماس، آدرس و سایر مشخصات مربوطه ذکر شود. این موضوع باعث جلوگیری از هرگونه ابهام در آینده میشود.
2. موضوع مبایعهنامه: در این بخش باید موضوع خرید و فروش آپارتمان بهصورت دقیق و شفاف توضیح داده شود. اطلاعات مربوط به متراژ، تعداد اتاقها، آدرس و وضعیت قانونی ملک باید در این بخش ذکر شود.
3. شرایط پرداخت: در این بخش باید شرایط پرداخت مبلغ خرید آپارتمان شامل مبلغ کل، مبلغ پیش پرداخت و تاریخهای پرداخت مشخص شود. همچنین روش پرداخت و شرایط تسویه بدهی نیز باید در این بخش ذکر شود.
4. مسئولیتها و تعهدات: در این بخش باید تعهدات و مسئولیتهای هر طرف در قبال خرید و فروش آپارتمان مشخص شود. هر دو طرف باید به دقت این موارد را مطالعه و تایید کنند.
5. شرایط انصراف: در صورتی که یکی از طرفین نیاز به انصراف از معامله داشته باشد، شرایط انصراف در مبایعهنامه باید مشخص شود. این شرایط باید بهصورت روشن و شفاف تعریف شده و تایید شود.
6. مهلت تحویل ملک: در این بخش باید مهلت تحویل ملک به خریدار تعیین شده و شرایط احتمالی برای تمدید یا کاهش این مهلت مشخص شود. همچنین تاریخ تحویل ملک نیز باید در این بخش ذکر شود.
در نهایت، تهیه یک مبایعهنامه خرید و فروش آپارتمان نیازمند مشورت با یک وکیل متخصص در امور قراردادها و توجه به تمامی جزئیات و موارد حقوقی و قانونی مربوطه میباشد. بهاینترتیب، از هرگونه ابهام و مشکلات در آینده جلوگیری خواهید کرد و معامله خرید و فروش ملک خود را با آرامش بیشتری انجام خواهید داد.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.