مبایعه نامه آپارتمان در 9 بند تنظیم شده است که شامل طرفین قرارداد، مورد معامله، قیمت معامله، خیارات، تعهدات طرفین و تعداد نسخههای قرارداد میباشد.
بخش ابتدایی مبایعه نامه آپارتمان عبارتست از:
«طرفین قرارداد:
1-فروشنده: آقای ………………………. فرزند ………………………. شماره ملی ………………………. آدرس ………………………………………………..
2-خریدار: آقای ………………………. فرزند ………………………. شماره ملی ………………………. آدرس ………………………………………………..
مورد معامله: شش دانگ یک باب آپارتمان به مساحت ………………………. مترمربع مسکونی مشتمل بر ………………………. پلاک ثبتی شماره ………………………. فرعی از ………………………. عرصه و اعیان بدون سند و به نسبت کلیه حقوق ناشی برق، گاز و آب شهری، کابینت، موکت، روشنایی، کولر، آبگرمکن و آنچه که مربوط به ساختمان میباشد از لحاظ شیر آب، دستشویی و اف اف که در حال حاضر در تصرف فروشنده میباشد و به رؤیت خریدار رسیده است.
3/1-قیمت تمام شده مورد معامله ………………………. ریال معادل ………………………. تومان وجه رایج ایران که مبلغ ………………………. ریال معادل ………………………. تومان به عنوان ثمن معامله نقداً به فروشنده پرداخت گردید.
3/2-مبلغ ………………………. ریال معادل ………………………. تومان در تاریخ ………………………. داده خواهد شد و در تاریخ ……………………….، و ………………………. ریال معادل ………………………. تومان پرداخت و الباقی که مبلغ ………………………. ریال میباشد در دفترخانه شماره ………………………. به فروشنده تسلیم و سند به نام خریدار شود تاریخ تخلیه ………………………. میباشد که فروشنده متعهد است در موقع مقرر ملک را تخلیه و تحویل نماید. اگر چنانچه تخلیه نکرد روزانه مبلغ ………………………. ریال به عنوان خسارت و تأخیر در تخلیه به خریدار بپردازد.»
در سایت قرارداد اول، قراردادهایی که توسط وکلای حرفهای برای موضوعات مورد نیازتان تنظیم شده را مشاهده کنید. با ما همراه باشید و اطمینان حاصل کنید که تمامی جزئیات قرارداد مدنظرتان پیشبینی شده است.
اگر نیاز به شخصیسازی قراردادها دارید با پشتیبانی قرارداد اول به شماره 09193465718 تماس بگیرید؛ تا با مشاوره وکلای متخصص، بهترین قراردادتان را تنظیم و با خاطری آسوده امضا نمائید.
در مبایعه نامه آپارتمان باید به موارد زیر توجه ویژه شود:
1. معرفی طرفین: در قرارداد باید نام و اطلاعات تمام طرفین (فروشنده و خریدار) به صورت کامل ذکر شود تا هر یک از آنها مسئولیتهای خود را به خوبی بشناسند.
2. توضیحات ملک: اطلاعات دقیق و کامل در مورد آپارتمان مورد خرید، از جمله آدرس، ابعاد، تعداد اتاق، امکانات و وضعیت حقوقی آن در قرارداد باید به دقت ذکر شود.
3. قیمت و شرایط پرداخت: قیمت کل ملک، مبلغ پیش پرداخت، زمان و شرایط باقی مانده پرداخت و هر گونه هزینه اضافی یا تخفیفی که ممکن است اعمال شود، باید در قرارداد قید شود.
4. مهلت تحویل: زمان تحویل ملک و هر گونه شرایط گرفتن تاخیر و یا ابطال شرط تحویل باید به دقت مشخص شود.
5. شرایط رفع خسارت: در صورتی که یکی از طرفین از تعهدات خود عقب نشیند، شرایط رفع خسارت و جبران آن باید در قرارداد قید شود.
6. شرایط خروج از قرارداد: شرایطی که در صورت نقض توسط هر یک از طرفین، امکان خروج از قرارداد را فراهم میکند باید به دقت مشخص شود.
7. امضای طرفین: در آخرین مرحله، قرارداد باید توسط هر دو طرف امضا شود تا اعتبار قانونی داشته باشد.
با رعایت این نکات کلیدی در تنظیم قرارداد خرید آپارتمان، میتوانید از مشکلات و اختلافات ممکن در آینده جلوگیری کنید و فرایند خرید و فروش را به روال درست و مؤثری انجام دهید.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.