قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی در 9 ماده و 15 بند تنظیم شده است که شامل موضوع قرارداد، تعهدات دستگاه نظارت، تعهدات کارفرما، مدت قرارداد، حقالزحمه، فسخ قرارداد، داوری، نشانی طرفین و نسخ قرارداد میباشد.
بخش ابتدایی قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی عبارتست از:
«این قرارداد در تاریخ ……………. بین شرکت ……………… به شماره ثبت ……………… به نمایندگی آقای مهندس ……………… به عنوان مدیرعامل که در این قرارداد کارفرما نامیده میشود از یک طرف و شرکت …………….. به شماره ثبت ………………… عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان …………….. به شماره عضویت ………………… دارای پروانه اشتغال به کار شماره ………………. به نمایندگی آقای مهندس ………………… به عنوان مدیرعامل که در این قرارداد دستگاه نظارت نامیده میشود از سوی دیگر طبق مقررات و شرایطی که در اسناد و مدارک این پیمان درج شده است منعقد میگردد.
ماده ۱ – موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از نظارت بر عملیات اجرایی پروژه ساختمان مطابق با ضوابط شهرداری واقع در …. طبقه با اسکلت بتنی به متراژ ……………….. مترمربع، به پلاک ثبتی ………………. به شماره …………… پرونده ……………… و نقشههای معماری و محاسباتی که جز لاینفک این قرارداد میباشند.
ماده ۲ – تعهدات دستگاه نظارت
۲ – ۱ – ارائه گزارش شروع به کار به شهرداری
۲- ۲ – نظارت بر اجرای ساختمان و ارائه گزارشهای مرحلهای لازم به شهرداری
۲-۳ – تنظیم گزارش پایان عملیات اجرایی و ارائه آن به شهرداری قبل از اتمام دوره جواز.
ماده ۳ – تعهدات کارفرما
۳ – ۱ – کارفرما متعهد است پیمانکار یا پیمانکاران زیر مجموعه خود را مکلف به رعایت ایمنی طبق مبحث دوازده مقررات ملی ساختمان و آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی مصوب وزارت کار و امور اجتماعی بنماید و همچنین در تمام مدت انجام عملیات ساختمانی کلیه عوامل شاغل به کار در کارگاه را در مقابل حوادث کار بیمه با پوشش کافی برای جبران خسارت و جرائم نماید.
۳ – ۲ – کارفرما متعهد است شروع هر مرحله از عملیات ساختمانی اعم از اسکلت یا بتنریزی را …………. روز زودتر به اطلاع دستگاه نظارت برساند.
۳ – ۳ – کارفرما در هنگام گودبرداری باید شمع کوبی و حائلهای لازم را مطابق دستورالعمل مهندس محاسب و نقشههای پیوسته جواز انجام و در صورت لزوم به جهت پایداری گود و دیوار همسایه از مهندس ناظر استعلام و نسبت به تکمیل آن اقدام و از ریزش ترانشه و دیوارهای همسایه جلوگیری نماید.
۳ – ۴ – کارفرما متعهد است هرگونه آزمایشی را که مهندس ناظر انجام آن را ضروری میداند به موقع توسط اشخاص حقیقی و حقوقی واجد صلاحیت انجام و نتایج آن را ظرف ……. ساعت در اختیار مهندس ناظر یا دستگاه نظارت قرار دهد.
۳ – ۵ – کارفرما متعهد به اجرای کار طبق نقشههای مصوبه شهرداری و محتوای پروانه ساختمانی میباشد و اجرای هر بخش از کار را به مجریانی که دارای صلاحیت فنی میباشند واگذار نماید.
۳ – ۶ – کارفرما، مجری و پیمانکار به صورت تضامنی مسئول ایمنی کارگاه میباشند.
۳ – ۷ – کارفرما متعهد است پس از دریافت برگه اتمام عملیات اجرایی از مهندس ناظر نسبت به دریافت پایان کار از شهرداری و آزادسازی سهمیه مهندس ناظر اقدام نماید.»
در سایت قرارداد اول، قراردادهایی که توسط وکلای حرفهای برای موضوعات مورد نیازتان تنظیم شده را مشاهده کنید. با ما همراه باشید و اطمینان حاصل کنید که تمامی جزئیات قرارداد مدنظرتان پیشبینی شده است.
اگر نیاز به شخصیسازی قراردادها دارید با پشتیبانی قرارداد اول به شماره 09193465718 تماس بگیرید؛ تا با مشاوره وکلای متخصص، بهترین قراردادتان را تنظیم و با خاطری آسوده امضا نمائید.
در قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی باید به موارد زیر توجه ویژه شود:
1. تعیین وظایف و مسئولیتها: در قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی، وظایف و مسئولیتهای هر طرف باید به دقت تعیین شود. این امر باعث خواهد شد که هر طرف از وظایف خود آگاه باشد و به تعهدات خود عمل کند.
2. زمانبندی و مهلتها: تعیین زمانبندی و مهلتها در قرارداد بسیار حیاتی است. این امر باعث میشود که همه طرفها به موقعیتهای خود عمل کنند و تاخیرهای غیرضروری جلوگیری شود.
3. پرداخت و هزینهها: در قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی، شرایط پرداخت و هزینهها باید واضحاً تعیین شوند تا ابهامی در این زمینه بوجود نیاید و هر طرف از حقوق و تعهدات خود آگاه باشد.
4. پیمانکار و تحویل دهنده: نکته مهم دیگری که در قرارداد باید مدنظر داشته باشیم، تعیین وظایف و مسئولیتهای پیمانکار و تحویل دهنده است. این امر باعث خواهد شد که هر طرف از وظایف خود آگاه باشد و به تعهدات خود عمل کند.
5. مشکلات و اختلافات: در قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی، باید روش حل مشکلات و اختلافات نیز تعیین شود. این امر باعث جلوگیری از بروز اختلافات بیشازحد و رفع آنها خواهد شد.
6. تغییرات و اصلاحات: در پروژههای اجرایی، ممکن است نیاز به تغییرات و اصلاحاتی در قرارداد باشد. بنابراین، در قرارداد باید شرایط تغییرات و اصلاحات نیز تعیین شود تا هر طرف از حقوق و تعهدات خود آگاه باشد.
در نهایت، این نکات کلیدی میتواند به پیشرفت و موفقیت پروژه کمک زیادی کند و از بروز اختلافات و مشکلات جلوگیری کند. بنابراین، توجه به این نکات در قرارداد نظارت بر عملیات اجرایی بسیار حیاتی است.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.