قرارداد فروش ملک فیمابین شرکت و مشاور املاک در 6 ماده، 9 بند و دو تبصره تنظیم شده است که شامل موضوع قرارداد، مبلغ قرارداد، نگهداری اسناد و مدارک و محرمانه بودن اطلاعات، فسخ قرارداد، حل اختلاف و تعداد نسخ قرارداد میباشد.
بخش ابتدایی قرارداد فروش ملک فیمابین شرکت و مشاور املاک عبارتست از:
«فی مابین شرکت سرمایهگذاری ………….. به نمایندگی ………….. به نشانی ………….. و مشاورین مسکن …………… به مدیریت ………….. به نشانی ……….. با رعایت شرایط ذیل قرارداد خرید ملک منعقد میگردد.
ماده۱ – موضوع قرارداد
عبارت است از خرید ساختمانهای مسکونی اداری – تجاری به شماره پلاک ثبتی …….. به نشانی دقیق ……………. میباشد.
بند ۱ – مشاور ملزم است تمامی توصیفات واقعی و حقیقی ساختمان مورد قرارداد را برای شرکت توضیح دهد.
بند ۲- ساختمان و اسناد و مدارک را به رویت شرکت رسانده و تمامی ابهامات و سوالات مطرح شده برای شرکت در خصوص شرایط و ضوابط خرید و این که فروشنده ملک را جزاً یا کلا به شخص ثالث واگذار نکرده باشد، توضیح دهد.
بند ۳- کاربری ملک را از نظر مسکونی، اداری، تجاری، و باغ را مشخص کند.
بند ۴- ملک در حریم خطوط لوله های گازرسانی، دکل برق، رودخانهها، آبراهها و غیره نباشد.
بند ۵- تاریخ احداث ساختمان، مفروز یا مشاع بودن، متصرف یا خالی بودن ملک از سکنه (متصرف مالک یا مستاجر یا متصرف غیر مجاز) وضعیت آب و برق، تلفن، گاز و غیره را توضیح کامل دهد.
بند ۶- با توجه به نقشه جامع شهر، کاربری ملک مشخص و آیا در طرحهای احتمالی آینده، معابر، طرح فضای سبز، طرح مترو و غیره قرار میگیرد یا خیر؟ وضعیت تراکم شهرداری نیز توضیح داده شود.»
در سایت قرارداد اول، قراردادهایی که توسط وکلای حرفهای برای موضوعات مورد نیازتان تنظیم شده را مشاهده کنید. با ما همراه باشید و اطمینان حاصل کنید که تمامی جزئیات قرارداد مدنظرتان پیشبینی شده است.
اگر نیاز به شخصیسازی قراردادها دارید با پشتیبانی قرارداد اول به شماره 09193465718 تماس بگیرید؛ تا با مشاوره وکلای متخصص، بهترین قراردادتان را تنظیم و با خاطری آسوده امضا نمائید.
در تنظیم قرارداد فروش ملک فیمابین شرکت و مشاور املاک باید به موارد زیر توجه ویژه شود:
1. توضیحات دقیق ملک: در قرارداد باید توضیحات دقیق و کاملی از ملک مورد فروش آورده شود، از جمله ابعاد، امکانات، وضعیت قانونی و مالکیت ملک.
2. قیمت و شرایط پرداخت: قیمت ملک و شرایط پرداخت باید به صورت دقیق و شفاف در قرارداد ذکر شود تا ابهامی برای هیچ یک از طرفین پیش نیاید.
3. شرایط تحویل ملک: شرایط و زمان تحویل ملک باید در قرارداد مشخص شود تا هر دو طرف از توافق مشخصی برخوردار باشند.
4. مسئولیتهای طرفین: مسئولیتهای هر دو طرف در زمان انجام معامله باید دقیقاً مشخص شود تا از هرگونه ابهام و مشکلات جلوگیری شود.
5. تضمینات و تعهدات: هر یک از طرفین میتوانند تضمینات و تعهدات خاصی را در قرارداد درخواست کنند که باید به آن توجه شود.
6. شرایط انصراف: شرایط و مقررات مربوط به انصراف از قرارداد باید در قرارداد مشخص شوند تا از وارد شدن به وضعیتهای ناخوشایند جلوگیری شود.
7. مدت زمان اعتبار قرارداد: مدت زمان اعتبار قرارداد باید مشخص شود تا هر دو طرف از توافقی معقول برخوردار باشند.
با توجه به اهمیت موارد فوق، تنظیم یک قرارداد فروش ملک بین شرکت و مشاور املاک نیازمند دقت و حوصله میباشد تا هر دو طرف از این قرارداد بهرهای بهتر و بهینه ببرند و هیچ مشکلی پیش نیاید.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.