قرارداد تخصیص قطعه زمین به منظور احداث واحد صنعتی

قرارداد تخصیص قطعه زمین به منظور احداث واحد صنعتی در 4 ماده و 16 بند تنظیم شده است که شامل موضوع قرارداد، تکالیف و تعهدات صنعتگر، فسخ قرارداد و حل اختلافات می‌باشد.

نمونه قرارداد تخصیص قطعه زمین به منظور احداث واحد صنعتی

بخشی از قرارداد تخصیص قطعه زمین به منظور احداث واحد صنعتی عبارتست از:

«قرارداد زیر بین شرکت شهرک صنعتی که در این قرارداد (شرکت) نامیده می‌شود و آقای/خانم ……………. فرزند ……………… دارای شناسنامه شماره ………………. صادره از ……………… شرکت ثبت شده به شماره ……………… در دفتر ثبت شرکت‌ها و موسسات تجاری …………… با نمایندگی ……………. به آدرس …………………. که در این قرارداد (صنعتگر) نامیده می‌شود منعقد و طرفین به رعایت و اجرای مفاد آن متعهد و ملتزم گردیدند.

ماده ۱ – موضوع قرارداد

۱ – ۱ – موضوع قرارداد منحصراً عبارتست از تخصیص قطعه شماره ………….. از زمین موضوع قرارداد شماره …………….. به مساحت ……………… متر مربع و به ابعاد …………….. به صنعتگر به منظور احداث واحد صنعتی تولیدی ……………… بنام …………….. بر اساس جواز تاسیس ……………… شماره ……………. مورخ ……………… شرکت تعاونی ………………. موقعیت زمین در کروکی پیوست این قرارداد مشخص و به امضاء طرفین قرارداد رسیده است.

۱ -۲ – زمین موضوع قرارداد ظرف ….. ماه از تاریخ امضا قرارداد با تنظیم صورتجلسه‌ای که به امضا طرفین یا نمایندگان آنها می‌رسد به صنعتگر تحویل می‌گردد. در صورتجلسه تحویل زمین میزان و مقدار مساحت، شرایط و اوصاف و مشخصات لازم زمین قید می‌گردد.

۱ -۳ انتقال قطعی و رسمی زمین به صنعتگر مشروط به صدور پروانه بهره‌برداری و یا جواز معتبر فعالیت واحد احداثی از طرف مراجع ذیربط قانونی و فراهم بودن موجبات انتقال رسمی و عدم تخلف ساختمانی از ناحیه مراجع ذیصلاح می‌باشد.

ماده ۲ – تکالیف و تعهدات صنعتگر

۱ – ۲ – شروع عملیات ساختمانی بر روی زمین منوط به صدور مجوز احداث ساختمان از طرف شرکت تعاونی صنایع …………….. است و به‌ این منظور صنعتگر مکلف است و حداکثر ظرف …. ماه از تاریخ تحویل زمین، نقشه‌های ساختمانی شامل: پلان، نما مقاطع، جانمائی و موقعیت خروج پساب فاضلاب را براساس ضوابط شهرک که صنعتگر اظهار می‌نماید از آن اطلاع کامل دارد تهیه و همراه با تقاضای صدور مجوز احداث ساختمان و یک نسخه نمودار زمان‌بندی عملیات ساختمانی که به امضاء مهندس ناظر رسیده باشد به شرکت تسلیم نماید در صورت انطباق نقشه‌ها با ضوابط شرکت مجوز احداث ساختمان ظرف …. ماه صادر و تسلیم خواهد شد. رعایت و اجرای دقیق ضوابط شرکت و مقررات جاری معتبر ضروری و الزامی است.

۲ – ۲ – صنعتگر مکلف است ظرف مدتی که در مجوز احداث ساختمان تعیین می‌شود عملیات ساختمانی را شروع کرده و طبق زمانبندی ارائه شده در سر موعد به پایان برساند و آماده بهره‌برداری باشد نماید.

۲ – ۳- در صورتی که تاخیر یا تجدیدنظری در برنامه‌های تفضیلی اجرائی به وجود آید صنعتگر باید دلایل آن را همراه با گزارش توجیهی مهندس ناظر به طور کتبی به شرکت اعلام نماید در صورت وجود علل و دلایل موجه و معاذیر قانونی و عرفی مهلت احداث ساختمان به مقدار لازم و متناسب تمدید و به طور کتبی به صنعتگر ابلاغ خواهد شد.

۴ – ۲ – صنعتگر ملزم است زمین تخصیصی را منحصراً به همان منظوری که در ابتدای این قرارداد قید شده مورد استفاده قرار دهد و نمی‌تواند زمین را بدون موافقت شرکت و تعاونی صنایع کلاً یا جزاً به هیچ نحوی از انحاء در اختیار دیگری قرار دهد؛ لکن حق مشارکت مدنی با بانک‌های دولتی و خصوصی و موسسات اعتباری و مالی معتبر را دارد.

۵ – ۲ – صنعتگر متعهد است در صورت عدم اجرای طرح صنعتی مورد توافق زمین موضوع قرارداد را به همان صورت و وضعی که تحویل گرفته با تنظیم صورتجلسه به شرکت مسترد نماید. عدم اجرای تعهدات موضوع ماده ۱ – ۲ به منزله انصراف از اجرای طرح بوده و در این صورت قرارداد حاضر خود به خود منفسخ می‌گردد و صنعتگر مکلف است ابلاغ کتبی شرکت حداکثر ظرف …. ماه از زمین تحت اختیار خود رفع ید نموده و آن را به همان صورت و وضعی که تحویل گرفته به شرکت مسترد نماید.»

در سایت قرارداد اول، قراردادهایی که توسط وکلای حرفه‌ای برای موضوعات مورد نیازتان تنظیم شده را مشاهده کنید. با ما همراه باشید و اطمینان حاصل کنید که تمامی جزئیات قرارداد مدنظرتان پیش‌بینی شده است.

اگر نیاز به شخصی‌سازی قراردادها دارید با پشتیبانی قرارداد اول به شماره 09193465718 تماس بگیرید؛ تا با مشاوره وکلای متخصص، بهترین قرارداد خود را تنظیم و با خاطری آسوده امضا نمائید.

تنظیم قرارداد تخصیص قطعه زمین به منظور احداث واحد صنعتی

در تنظیم قرارداد تخصیص قطعه زمین به منظور احداث واحد صنعتی باید به موارد زیر توجه ویژه شود:

1. تعیین متراژ و موقعیت دقیق زمین: ابتدا باید متراژ و موقعیت دقیق زمین مورد نظر برای احداث واحد صنعتی تعیین شود تا ابهاماتی در آینده ایجاد نشود.

2. شرایط مالکیت و اجاره: در قرارداد باید شرایط مالکیت و اجاره زمین به صورت واضح و دقیق تعیین شود تا اختلافات احتمالی بین طرفین جلوگیری شود.

3. مدت زمان تخصیص: باید مدت زمان تخصیص زمین برای احداث واحد صنعتی مشخص شود تا هر دو طرف به تعهدات خود عمل کنند.

4. شرایط فنی و اقتصادی: در قرارداد باید شرایط فنی و اقتصادی احداث واحد صنعتی اعم از هزینه‌های اجرایی، زمانبندی، استفاده از منابع طبیعی و… مشخص شود.

5. مسئولیت ها و تعهدات طرفین: تعهدات و مسئولیت های هر دو طرف در قرارداد باید به صورت دقیق و کامل تعیین شود تا هر یک از طرفین از حقوق و وظایف خود آگاه باشند.

6. شرایط انتقال مالکیت: در صورتی که بعد از احداث واحد صنعتی، مالکیت زمین نیز به صورت قانونی تغییر کند، باید شرایط این انتقال مالکیت نیز در قرارداد تعیین شود تا هر دو طرف از حقوق و تعهدات خود آگاه باشند.

در نهایت، توجه به این نکات کلیدی در قرارداد تخصیص قطعه زمین برای احداث واحد صنعتی، می‌تواند به جلوگیری از اختلافات و مشکلات آینده و همچنین به اجرای موفقیت‌آمیز پروژه کمک شایانی نماید.