قرارداد اجاره انبار برای شرکتها در 4 ماده و 22 بند تنظیم شده است که شامل مدت اجاره، مبلغ اجاره بها، مشخصات مورد اجاره و شروط ضمن العقد میباشد.
بخش ابتدایی قرارداد اجاره انبار برای شرکتها عبارتست از:
«موجر: نام ………….. نام خانوادگی ………………… فرزند …………….. به شماره شناسنامه …………………… به نشانی ………………………………………
مستاجر: شرکت ………………… با مدیریت عاملی آقای ……………….. بهنشانی ………………………………
مورد اجاره: ششدانگ یک باب انباری با سالن سرپوشیده سوله به متراژ …………… با ساختمان اداری در ………… طبقه به مساحت ………………….. متر و ساختمان نگهبانی به متراژ ………………… واقع در …………… میباشد.
مدت اجاره: از تاریخ …………….. لغایت ………………. سال شمسی میباشد.
مبلغ اجاره بهاء: ماهیانه مبلغ …………… ریال با پرداخت مبلغ ……………… ریال به عنوان قرض الحسنه در حق موجر میباشد. در کل مدت مبلغ اجارهبها جمعاً ………………….. ریال میباشد.
مشخصات مورد اجاره
۱ – محل مورد اجاره دارای سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه با یک محل مورد اجاره دارای سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه با کابینت فلزی در طبقه …………….. و سرویس بهداشتی در طبقه ……………… اتاقها دارای پرده عمودی و راه پله دارای نرده چوبی میباشد.
۲ – محل مورد اجاره دارای …………….. دستگاه کولر
۳- ……………….عدد نورافکن با مارک ………………
۴ – ………………….. عدد چراغ اضطراری با مارک ………………
۵ – …………………… عدد تانکر آب بیست هزار لیتری
۶ – ………………………. عدد هواکش
۷ – آبگرمکن دیو……….. مدل ………….
۸ -…………. جعبه آتش نشانی با متعلقات مربوطه کامل
۹ – چاه نیمه عمیق با پمپ شناور مربوط با بازدهی ………….. اینچ آب.
۱۰ – محل مورد اجاره دارای ورودی از طرف شمال و جنوب و حفاظ نرده آهنی از طرف شمال و جنوب و شرقاً دارای سیستم اضطراری سیم خاردار میباشد.
۱۱ – محل مورد اجاره دارای ………….. رشته تلفن به شمارههای الف …………….. ب ……………… ج ……………… با ارتباط داخلی خط با مارک ………… و برق سه فاز ۲۵ آمپر با جعبه مربوط کامل و دارای امتیاز آب شهری میباشد.
شروط ضمن العقد
۱ – اجاره محل فوق بر طبق قانون موجه و مستاجر مصوب ۷۶ بوده و دو گواه ذیل نسخ قرارداد مذکور را امضا نمودند:
۱ – ۱ – شاهد اول
آقای ……………………. فرزند ……………… آدرس ……………………………………
۱ – ۲ – شاهد دوم
آقای ……………………… فرزند …………………. آدرس ………………………………………
۲ – محل مورد اجاره صرفا در جهت استفاده انباری واگذار میگردد.
۳ – مستاجر متعهد است شخصاً از مورد اجاره استفاده نماید و حق واگذاری به غیر و تغییر نوع استفاده را تحت هیچ شرایطی نداشته و ندارد.
۴ – مستاجر حق هیچگونه تغییر در ساختار داخلی و خارجی ساختمان را نداشته و ندارد و متعهد است مطابق وضعیت فعلی محل مورد اجاره را حفظ و پس از انقضاء مدت تخلیه و تحویل نماید و جبران هرگونه نقیصه که در اثر استفاده مستاجر بوده متعهد به رفع آن میباشد.»
در سایت قرارداد اول، قراردادهایی که توسط وکلای حرفهای برای موضوعات مورد نیازتان تنظیم شده را مشاهده کنید. با ما همراه باشید و اطمینان حاصل کنید که تمامی جزئیات قرارداد مدنظرتان پیشبینی شده است.
اگر نیاز به شخصیسازی قراردادها دارید با پشتیبانی قرارداد اول به شماره 09193465718 تماس بگیرید؛ تا با مشاوره وکلای متخصص، بهترین قراردادتان را تنظیم و با خاطری آسوده امضا نمائید.
در تنظیم قرارداد اجاره انبار برای شرکتها باید به موارد زیر توجه ویژه شود:
1. مدت زمان اجاره: باید مدت زمان مشخصی برای اجاره انبار تعیین کنید. این مدت میتواند مثلاً یک سال یا بیشتر باشد، بسته به نیازهایتان.
2. قیمت اجاره: قیمت اجاره انبار برای شرکت شما بسیار مهم است. باید قیمت را به صورت دقیق و مشخص در قرارداد ذکر کنید و همچنین شرایط افزایش قیمت را نیز مشخص کنید.
3. شرایط پرداخت: شرایط پرداخت اجاره نیز باید به دقت در نظر گرفته شود. مشخص کنید که پرداخت ماهانه، سهماهه یا سالانه صورت خواهد گرفت.
4. تعمیرات و نگهداری: در قرارداد باید مشخص شود که مسئولیت تعمیرات و نگهداری انبار بر عهده کیست؟ آیا این مسئولیت بر عهده شماست یا مالک انبار؟
5. بیمه: حتماً از وجود بیمه برای انبار مورد نظر اطمینان حاصل کنید. همچنین مشخص کنید که کدام طرف مسئولیت بیمه را بر عهده دارد.
6. شرایط فسخ: در صورتی که نیاز به فسخ قرارداد داشتید، باید شرایط فسخ را هم در قرارداد در نظر بگیرید. این شرایط میتواند شامل زمان تعیین شده برای اخلال از قرارداد و هزینههای مربوطه باشد.
با توجه به اهمیت این نکات، بهتر است قبل از امضای قرارداد اجاره انبار، با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از تمامی جوانب حقوقی قرارداد مطلع شوید و از پوشش کاملی برخوردار باشید.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.