نمونه پیمان ترسیم طراحی و تهیه و تایید نقشه کشی

بین شرکت ………………………….. که در این قرارداد کارفرما نامیده می‌شود به نمایندگی آقای ……………………. مدیر عامل و ………………….. رئیس هیئت مدیره از یک طرف و مهندس ………………… به شماره پروانه اشتغال …………………….. به عنوان پیمانکار از طرف دیگر منعقد می‌گردد.

ماده ۱ – موضوع پیمان

موضوع پیمان عبارت است از طراحی و تهیه و تایید و تثبیت نقشه‌های تفکیکی پروژه واحدی ………….. واقع در فاز …….. شهرک …….. شامل ……… بلوک نقش منضم به قرارداد که کلاً به رویت پیمانکار رسیده و جزء لاینفک آن تلقی می‌شود و پیمانکار با اطلاع از کیفیت آنها مبادرت به قبول تعهد طبق مشخصات فنی و دستورالعمل‌ها و استانداردهای مربوطه نموده است.

تبصره ۱ – نقشه‌ها بایستی مورد تایید شهرداری منطقه و کارفرما باشد و در نقشه‌های اجرایی تمامی موارد از جمله تاسیسات مکانیکی و الکتریکی و ارائه برگه‌های فنی مهندسی برگ معماری نظارت محاسبات و تاسیسات برق و مکانیک و پیگیری کلیه کارهای مربوط به پایان‌کار بر اساس کاربری مورد نظر کارفرما در شهرداری منطقه یا هر اداره مرتبط با مفاد قرارداد می‌باشد.

تبصره ۲ – پروژه مجتمع ……………… واقع در …………….. به مساحت عرضه حدودا …………… و زیربنا …………….. خالص تقریبی ………. تا………. مترمربع.

ماده ۲ – اسناد و مدارک پیمان
این پیمان شامل اسناد و مدارک زیر است:
الف – پیمان حاضر
ب – شرح موضوع قرارداد مشخصات و استانداردهای فنی
ج – برنامه تفضیلی اجرایی و صورت‌مجالس و موافقت‌نامه‌ها و هر نوع سند دیگری که ضمن اجرا به امضای طرفین برسد.
تبصره – چنانچه بین مواد و فصول بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی باشد در درجه اول پیمان حاضر و در درجه دوم مشخصات فنی خصوصی و در درجه سوم شرایط عمومی پیمان ملاک عمل خواهد بود.

ماده ۳ – مبلغ پیمان
مبلغ کل پیمان …………….. ریال است که بر اساس قیمت واحد برای هر مترمربع زیربنا موضوع پیمان مبلغ ……………… ریال توافق شده و متراژ تقریبی کار ………………. می‌باشد .
تبصره – به مبلغ پیمان تعدیل بها کسر یا اضافه پرداخت تعلق نمی‌گیرد.

ماده ۴ – نحوه پرداخت حق الزحمه
۱ – ۴ – ……… درصد پس از انعقاد قرارداد به عنوان پیش‌پرداخت در قبال اخذ تضمین معتبر.
۲ – ۴ – ……… مابقی پس از اتمام کار و ارسال گزارش پایان‌کار به کارفرما و تایید و تصویب نقشه‌ها به وسیله شهرداری مربوط به طرفین تسویه حساب نهایی می‌گردد .

ماده ۵ – مدت پیمان و جریمه و خسارات تاخیر
مدت پیمان ………. ماه شمسی می‌باشد که از تاریخ پرداخت مبلغ پیش پرداخت محاسبه گردد.
تبصره – به ازای هر روز تاخیر در تحویل موضوع قرارداد …….. درصد مبلغ قرارداد به عنوان جریمه و خسارت از مطالبات پیمانکار کسر خواهد شد.

ماده ۶ – دوره و نحوه تضمین تعهدات پیمانکار
در صورتی که معایب و نواقصی در کار مشهود شود که ناشی از عدم رعایت تعهدات از طرف پیمانکار باشد نام برده مکلف است آن معایب و نواقص را به هزینه خود رفع نماید کارفرما مراتب را با ذکر معایب و نواقص و محل آنها کتباً به پیمانکار ابلاغ می‌کند و پیمانکار حداکثر ظرف ….. روز بعد از ابلاغ مراتب شروع به رفع معایب و نواقص می‌کند پرداخت قرارداد منوط به تایید و تصویب موضوع قرارداد از سوی مبادی شهرداری …………….. می‌باشد.

ماده ۷ – نظارت بر اجرای کار
نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد این پیمان و اسناد و مدارک پیوست آن پذیرفته است از طرف کارفرما بعهده …………….. که در این پیمان دستگاه نظارت نامیده می‌شود واگذار گردیده و پیمانکار موظف است کارهای موضوع پیمان را بر طبق اصول فنی و همچنین دستورات و تعلیماتی که دستگاه نظارت یا نماینده آن در حدود و اسناد و مدارک پیوست پیمان می‌دهد اجرا کند.

ماده ۸ – کسورات قانونی
پرداخت کلیه کسورات قانونی شامل بیمه و مالیات به عهده پیمانکار می‌باشد.

ماده ۹ – ایمنی در کارگاه
رعایت کلیه دستورالعمل‌های ایمنی در کارگاه بایستی توسط پیمانکار رعایت گردد؛ وقوع هرگونه حادثه منجر به جرح یا فوت به عهده پیمانکار می‌باشد.

ماده ۱۰ – تعهدات کارفرما
۱۰ – ۱ – کارفرما متعهد به قرار دادن کلیه واحدهای مسکونی پروژه ………….. واحدی ……….. انجام موضوع قرارداد به پیمانکار می‌باشد.
۱۰ – ۲ – کارفرما متعهد است پس از انجام تعهدات پیمانکار و تایید و تصویب شهرداری مربوط، به پرداخت کل مبلغ قرارداد و استرداد چک تضمین و ضمانتنامه حسن انجام کار اقدام و تسویه حساب قطعی و نهایی نماید.

ماده ۱۱ – نحوه محاسبه سطح زیربنا
اساس محاسبه زیربنا پشت تا پشت ساختمان می‌باشد. داکت‌ها، سطح سوراخ‌ها و محل پله‌ها از سطح زیربنا کسر نمی‌گردد؛ مشاعات ساختمان‌ها جزء سطح زیربنا محسوب می‌شود. پیاده رو اطراف ساختمان جزء زیربنا محسوب نمی‌گردد.

ماده ۱۲ – نیروی انسانی مصالح کار و تدارکات
اجرای عملیات موضوع پیمان بالمباشره توسط پیمانکار اجرا خواهد شد. ابزار کار و به طور کلی ضروریات برای اجرای موضوع قرارداد و هزینه‌های جاری مربوط به عهده پیمانکار است.

ماده ۱۳ – مرجع حل اختلاف
در صورت بروز اختلاف بدوا دعوی به داور مرضی الطرفین ارجاع می‌گردد و نظر و رای داور آقای ……………. لازم الاجرا می‌باشد و در مرحله بعد مراجع ذیصلاح دادگستری صالح به رسیدگی می‌باشند.

ماده ۱۴ – نشانی طرفین قرارداد
۱ – ۱۴ – کارفرما
۲- ۱۴ – پیمانکار

ماده ۱۵ – نسخ قرارداد
این قرارداد در ….. ماده و …. تبصره و در ….. نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسیده است کلیه نسخ قرارداد حکم واحد را دارد.

پیمانکار

کارفرما