نمونه مبایعه نامه ملک
فروشنده: خانم / آقای ………………………… فرزند …………………….. شماره شناسنامه ……………………… صادره …………………… تلفن …………………… ساکن ……………………
خریدار: خانم / آقای ………………………… فرزند …………………….. شماره شناسنامه ……………………… صادره …………………… تلفن …………………… ساکن ……………………
مورد معامله و مشخصات: …………………… دارای …………………….. جلد سند مالکیت به شماره …………………………. و شماره ثبت …………………… دفتر …………………. صفحه ………………… بخش …………………. که فروشنده به رؤیت خریدار رسانیده است و خریدار از کمیت و کیفیت و ارزش ملک مورد معامله اطلاع کامل حاصل نمود و فروشنده اقرار نمود که ملک مورد معامله فاقد هرگونه ایراد قانونی بوده و منافع آن قبلاً به دیگری واگذار نشده است.
آدرس محل مورد معامله به اقرار فروشنده ……………………….
قیمت مورد معامله: ……………………. ریال میباشد.
خریدار مبلغ …………………….. ریال بابت قسمتی از ثمن معامله نقداً / طی چک شماره …………………….. مورخ ………………….. عهده بانک ………………………… به فروشنده پرداخت نمود و فروشنده با امضای این مبایعه نامه اقرار به اخذ مبلغ فوق نمود.
بقیه ثمن معامله که مبلغ …………………… ریال میباشد هنگام تنظیم و انتقال سند رسمی در دفترخانه از طرف خریدار به فروشنده پرداخت میگردد.
1-متعاملین متعهد گردیدند که در ساعات اداری تاریخ ………………………. در دفترخانه شماره ……………………….. واقع در ……………………….. حاضر و نسبت به تنظیم و ثبت سند رسمی اقدام نمایند.
2-ملاک عدم حضور در دفترخانه گواهی دفترخانه یا صورتمجلسی است که با حضور طرف مورد معامله و نماینده آژانس واسطه و کارمندان دفترخانه تنظیم و تأیید میگردد.
3-مقرر شد هر کدام از متعاملین بابت خدمات و حق الزحمه آژانس واسطه مبلغ ………………. ریال پرداخت نمایند.
4-پرداخت کلیه دیون قبلی مورد معامله به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه هزینههای قانونی مربوط به انتقال ملک مورد معامله و مالیات انتقال با قیمت منطقه بندی، همچنین تسویه حساب آب و برق و گاز و تلفن و هزینههای جاری ملک تا زمان تحویل به عهده فروشنده است و هزینه دفترخانه و حق الثبت بالمناصفه به عهده طرفین میباشد. در صورتی که خریدار بخواهد از وام یا رهن یا شرط استفاده نماید مخارج آن به عهده خریدار میباشد.
5-فروشنده متعهد گردید کلیه مدارک لازم و موافقت سازمانهای مربوط را تا قبل از تاریخ ثبت سند رسمی فوق الذکر به منظور تنظیم سند به دفترخانه مورد توافق ارائه دهد.
6-مورد معامله هم اکنون در تصرف فروشنده میباشد ولی باید تا تاریخ ……………….. به تصرف خریدار در آید.
وجه التزام عدم تحویل روزانه ………………………. ریال میباشد که در قبض رسمی تنظیمی در دفترخانه قید میگردد.
7-این مبایعه نامه در ………………………….. نسخه تنظیم شده که هر ……………………………. نسخه در حکم واحد است.
8-این مبایعه نامه طبق موازین و قوانین کشور جمهوری اسلامی ایران تنظیم گردیده و برای طرفین تفهیم شده و طرفین با عمل و آگاهی کامل از کم و کیف مورد معامله و اوضاع و احوال زمان و مکان و نیز برابری ارزش مبیع با ثمن و با رضایت کامل مبادرت به انجام این معامله نموده و با قبول اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن اگر چه فاحش باشد، هیچ یک از طرفین حق فسخ آن را ندارند و فروشنده نیز با رعایت تمامی مفاد آن ملزم به انتقال رسمی مورد معامله به خریدار میباشد و چنانچه در تعهدات و اظهارات هر یک از طرفین خلاف و فسادی کشف شود خود از نظر قانونی مسئول و جوابگو بوده و نکول کننده ملزم به پرداخت کلیه خسارات ناشیه به طرف دیگر میباشد.
امضاء فروشنده
امضاء خریدار
امضاء و مهر مشاور املاک