نمونه قرارداد اجاره انبار برای شرکتها
موجر: نام ………….. نام خانوادگی ………………… فرزند …………….. به شماره شناسنامه …………………… به نشانی ………………………………………
مستاجر: شرکت ………………… با مدیریت عاملی آقای ……………….. بهنشانی ………………………………
مورد اجاره: ششدانگ یک باب انباری با سالن سرپوشیده سوله به متراژ …………… با ساختمان اداری در ………… طبقه به مساحت ………………….. متر و ساختمان نگهبانی به متراژ ………………… واقع در …………… میباشد.
مدت اجاره: از تاریخ …………….. لغایت ………………. سال شمسی میباشد.
مبلغ اجاره بهاء: ماهیانه مبلغ …………… ریال با پرداخت مبلغ ……………… ریال به عنوان قرض الحسنه در حق موجر میباشد. در کل مدت مبلغ اجارهبها جمعاً ………………….. ریال میباشد.
مشخصات مورد اجاره
۱ – محل مورد اجاره دارای سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه با یک محل مورد اجاره دارای سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه با کابینت فلزی در طبقه …………….. و سرویس بهداشتی در طبقه ……………… اتاقها دارای پرده عمودی و راه پله دارای نرده چوبی میباشد.
۲ – محل مورد اجاره دارای …………….. دستگاه کولر
۳- ……………….عدد نورافکن با مارک ………………
۴ – ………………….. عدد چراغ اضطراری با مارک ………………
۵ – …………………… عدد تانکر آب بیست هزار لیتری
۶ – ………………………. عدد هواکش
۷ – آبگرمکن دیو……….. مدل ………….
۸ -…………. جعبه آتش نشانی با متعلقات مربوطه کامل
۹ – چاه نیمه عمیق با پمپ شناور مربوط با بازدهی ………….. اینچ آب.
۱۰ – محل مورد اجاره دارای ورودی از طرف شمال و جنوب و حفاظ نرده آهنی از طرف شمال و جنوب و شرقاً دارای سیستم اضطراری سیم خاردار میباشد.
۱۱ – محل مورد اجاره دارای ………….. رشته تلفن به شمارههای الف …………….. ب ……………… ج ……………… با ارتباط داخلی خط با مارک ………… و برق سه فاز ۲۵ آمپر با جعبه مربوط کامل و دارای امتیاز آب شهری میباشد.
شروط ضمن العقد
۱ – اجاره محل فوق بر طبق قانون موجه و مستاجر مصوب ۷۶ بوده و دو گواه ذیل نسخ قرارداد مذکور را امضا نمودند:
۱ – ۱ – شاهد اول
آقای ……………………. فرزند ……………… آدرس ……………………………………
۱ – ۲ – شاهد دوم
آقای ……………………… فرزند …………………. آدرس ………………………………………
۲ – محل مورد اجاره صرفا در جهت استفاده انباری واگذار میگردد.
۳ – مستاجر متعهد است شخصاً از مورد اجاره استفاده نماید و حق واگذاری به غیر و تغییر نوع استفاده را تحت هیچ شرایطی نداشته و ندارد.
۴ – مستاجر حق هیچگونه تغییر در ساختار داخلی و خارجی ساختمان را نداشته و ندارد و متعهد است مطابق وضعیت فعلی محل مورد اجاره را حفظ و پس از انقضاء مدت تخلیه و تحویل نماید و جبران هرگونه نقیصه که در اثر استفاده مستاجر بوده متعهد به رفع آن میباشد.
۵ – هزینههای جزئی ساختمان از قبیل شکستن شیشه و لامپ و درب و پنجره و غیره با مستاجر و هزینههای کلی با موجر است.
۶ – مستاجر متعهد میگردد در حین تخلیه و تحویل ضمن پرداخت تمام بدهی و عوارض محل اجاره از ادارات آب و برق و مخابرات و بیمه نسبت به کارکرد مدت اجاره اخذ و تحویل موجر نماید و جهت این امر چک شماره ………………. از بانک ………….. مبلغ ……………………… ریال در ید موجر قرار داده تا چنانچه ظرف مدت یک ماه از تاریخ تخلیه و تحویل نسبت به اخذ مفاصاحساب اقدام ننماید و یا گواهیهای ماخوذه را به موجر تحویل ننماید و موجر با تسویه حساب از مبلغ ودیعه کسر و در صورتی که مازاد بر ودیعه باشد از چک فوق الذکر با مراجعه به بانک نسبت به اخذ وجه اقدام و اگر وجه چک تامین نگردیده باشد موجر حق مراجعه به دادگاه و طرح دعوی و وصول وجه چک را خواهد داشت.
۷ – اجاره بهاء ماهیانه که مبلغ ………………… ریال میباشد مستاجر متعهد است که اجاره بها ماهیانه را به موجر و جمعاً به موجب ……………….. فقره چک در حین تحویل مورد اجاره پرداخت نماید.
۸ – عنایت به اینکه مستاجر بابت سرقفلی ریالی پرداخت ننموده و محل فوق صرفاً اجاره بدون سرقفلی و حق کسب و پیشه ( جهت انباری ) میباشد و متعهد است در حین تخلیه و تحویل بدون ادعای هیچگونه حق و حقوقی محل را تخلیه و با تنظیم صورتجلسه کتبی تحویل موجر نماید و تا زمانی که صورتجلسه تحویل و تحول امضاء نشده و یا از طریق مقامات قانونی تحویل نگردیده مستاجر متعهد به پرداخت اجارهبها ایام مورد تصرف تحویل خواهد بود.
۹ – پرداخت مالیات بر مستغلات کلاً به عهده موجر و مالیات بر مشاغل بر عهده مستاجر خواهد بود.
۱۰- علاوه بر موارد احصاء شده در بند چهارم و ششم ضمن العقد شرط شده است چنانچه مستاجر پس از انقضای مدت اجاره در مدت یک ماه از تاریخ تخلیه نسبت به اخذ مفاصاحساب و گواهیهای لازم مربوطه از مراجع قانونی اعم از شرکتهای بیمه، برق، آب و مخابرات و تحویل آن به موجر اقدام ننماید مکلف به پرداخت مبلغ ………………….. ریال بعنوان وجه التزام ناشی از عدم اجرای تعهد در حق موجر خواهد بود و همواره پرداخت هزینههای فوق بر عهده مستاجر باقی خواهد ماند.
۱۱ – یک فقره چک به مبلغ …………………. ریال به عهده بانک ……………….. از بابت تضمین تخلیه به موجر تحویل داده شد.
این اجاره نامه در ……………… نسخه و …………….. ماده تنظیم که هر ………………….. نسخه حکم واحد را دارد.
امضاء موجر
امضاء و مهر مستاجر
امضاء شاهد اول
امضاء شاهد دوم